ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ПОСЕЛКА
Эко-поселок на берегу Онежского озера
Адрес: Республика Карелия
Заказчик: ООО «НОВА-ПРО»
Годы проектирования: 2020
Автор проекта: М.В. Бабаев, А.М. Норкин, Д.А. Левин
Описание:
Функциональное зонирование генерального плана предусматривает следующие зоны:
1. Общественные зоны у водоема, включая пирс, продольный эллинг и проезд к нему;
2. Общественная пешеходно - парковая зона, объединяющая все земельные участки и ведущая к водоему, включая зоны досуга (детские площадки) на каждом этапе строительства;
3. Основная транспортная артерия, оборудованная опорами наружного освещения;
4. Зоны тупиковых проездов, формирующие обособленные группы жилого массива, объединенные идеологически, стилистически, визуально;
5. Зоны инженерной инфраструктуры: два рассредоточенных КТП и две скважины водозабора;
6. Магазин (108 кв.м), сблокированный с постом охраны и помещением управляющей компании, с автостоянкой до въезда в поселок с южной стороны поселк
Функциональные зоны сгруппированы таким образом, чтобы исключить (или максимально минимизировать) пересечение транспортных и пешеходных потоков, предусмотреть регулирование скорости движения, обеспечить видимость и безопасность. Общественная пешеходно - парковая зона объединяет все тупиковые проезды для возможности сквозной прогулки от участка к берегу озера.
Планировочные решения генерального плана:
1. Территория поселка отделена от автомобильной магистрали зоной шириной не менее чем 25 м с существующей в ней лесополосой.
На территории поселка предусмотрено не менее двух выездов. Выполнен вынос существующих опор ЛЭП вдоль трассы.
2. Ширина улиц и проездов в красных линиях принята: для улицы - не менее 12 м; для тупиковых проездов - не менее 9 м.
3. На генеральном плане размещено 100 индивидуальных домовладений (I этап 28 уч.; II этап 36 уч.; III этап 36 уч.).
Основные технико-экономические показатели:
Площадь коттеджей:
150 кв.м - ближе к воде (с видом на воду);
120 кв.м - ближе к зеленым зонам;
80 кв.м - ближе к проездам.