google3863a3864668436e

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ПОСЕЛКА

Эко-поселок на берегу Онежского озера

Адрес: Республика Карелия

Заказчик: ООО «НОВА-ПРО»

Годы проектирования: 2020

Автор проекта: М.В. Бабаев, А.М. Норкин, Д.А. Левин

Описание:

Функциональное зонирование генерального плана предусматривает следующие зоны:

1. Общественные зоны у водоема, включая пирс, продольный эллинг и проезд к нему;

2. Общественная пешеходно - парковая зона, объединяющая все земельные участки и ведущая к водоему, включая зоны досуга (детские площадки) на каждом этапе строительства;

3. Основная транспортная артерия, оборудованная опорами наружного освещения;

4. Зоны тупиковых проездов, формирующие обособленные группы жилого массива, объединенные идеологически, стилистически, визуально;

5. Зоны инженерной инфраструктуры: два рассредоточенных КТП и две скважины водозабора;

6. Магазин (108 кв.м), сблокированный с постом охраны и помещением управляющей компании, с автостоянкой до въезда в поселок с южной стороны поселк

Функциональные зоны сгруппированы таким образом, чтобы исключить (или максимально минимизировать) пересечение транспортных и пешеходных потоков, предусмотреть регулирование скорости движения, обеспечить видимость и безопасность. Общественная пешеходно - парковая зона объединяет все тупиковые проезды для возможности сквозной прогулки от участка к берегу озера.

Планировочные решения генерального плана:

1. Территория поселка отделена от автомобильной магистрали зоной шириной не менее чем 25 м с существующей в ней лесополосой.

На территории поселка предусмотрено не менее двух выездов. Выполнен вынос существующих опор ЛЭП вдоль трассы.

2. Ширина улиц и проездов в красных линиях принята: для улицы - не менее 12 м; для тупиковых проездов - не менее 9 м.

3. На генеральном плане размещено 100 индивидуальных домовладений (I этап 28 уч.; II этап 36 уч.; III этап 36 уч.).

Основные технико-экономические показатели:

Площадь коттеджей:

150 кв.м - ближе к воде (с видом на воду);

120 кв.м - ближе к зеленым зонам;

80 кв.м - ближе к проездам.